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売却時の確定申告について

不動産を売却した時には確定申告が必要です( ..)φ

確定申告とは1年間に生じた所得を計算して税務署に申告することで、

様々な種類の所得がありますが、不動産の売却益は譲渡所得の確定申告になります。

売却益があるのに確定申告をしないと、延滞税がかかってしまう恐れがあるので注意が必要です(*_*)

売却損失は譲渡損失とも呼ばれます。

譲渡損失が出た場合の確定申告は必ずしもしなければならないということはありませんが、確定申告をすることで他の所得と合算した課税所得が低くなることがあります。

ですから、やはり確定申告をしておく方が良いと思います(*’ω’*)

特に譲渡損失が出た場合の確定申告では、当該年度中に損益計算をして売却損失分が控除しきれなかった場合、翌年以降も繰越て控除されるパターンもあります。

この場合、お得になるので必ず確定申告をしておく方が良いですね(*‘∀‘)☆

また、譲渡所得の確定申告は投資用不動産だけで良いと思われている方もいらっしゃいますが、居住用住宅の売却においても確定申告は必要になります。

ですので、売却益もしくは売却損失のどちらにおいても確定申告を必ずするようにしましょう^ ^

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