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未公開物件が存在する理由

マイホームを購入する時や賃貸の部屋を探す時など、インターネットを活用する人が多いと思います(*‘‘)

実はインターネットの中で公開されている物件と言うのは全体の約6割で、残りの4割は未公開となっているとことをご存じでしょうか??

未公開となっている物件が在る理由と言うのは、売主の希望の場合や法律に関与する場合などが挙げられます(´-*)

例えば、売り手がまだその住居に住んでいて、近隣の人に売りに出していることを知られたくない場合など、個人的な希望のケースが挙げられます。

また未公開物件は所有権を譲渡していないために、売りに出すと法に触れる可能性があるため、所有権を譲渡するまでの間はインターネットの中で公開をしないと言った場合もあります。

また、他にも仲介業者が紹介する権限をもっていないために未公開物件という表現をする場合も在りますが、この場合は仲介業者との媒介契約を交わされる前の段階であり、媒介契約を交わすことで公開されることもあります(*’‘)

このように、売主の希望、法律、そして媒介契約前と言った理由などで未公開とされるケースが在ると言われています(*^^*)

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