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不動産を売る方法-仲介編-

マイホームを売却する時の方法には

★不動産会社に直接買取りをして貰う方法

★仲介業者に売却依頼をし、購入者を探してもらう方法

2通りの方法があります^ ^

【不動産会社に直接買取りをして貰う方法】

買取ってくれる不動産会社を見つければ直ぐに売却が可能になりますが、仲介業者に売却依頼をし、購入者を探してもらう

と言った方法の場合は、購入者がみつかるまでは、売ることができません(>_<)

仲介業者と言うのは、媒介を手掛けている不動産会社で、仲介業者に売却依頼をし、購入者を探してもらう場合には、仲介業者と媒介契約を交わすことが必要となります。

媒介契約には、契約を交わせる仲介業者が1社だけの専任媒介契約や専属専任媒介契約があり、一般媒介契約は複数の仲介業者と契約を交わせると言った特徴がありますが、媒介契約を交わすことで成約時に、国土交通省の規定内の仲介手数料がかかる事になります。

この仲介手数料は販売価格の3%6万円を加算し、更に消費税が課税される金額になるのが特徴で、売主側が負担しなければなりません。

ご自身にとってどちらがいいのかをしっかり吟味しましょう(´-*)

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