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不動産と消費税

不動産とは、土地と建物を総称して呼ばれる呼び名のことです^ ^

そして、その不動産を売買する際には消費税がかかるものとかからないものがあるのをご存知でしょうか???

実は、原則として、土地は非課税で建物は課税対象なのです。

土地は売買されて所有者が変わっても、減ることはないし消費されないという考えなので、消費されるものにかかる消費税はかからないという決まりがあるのです。

建物は、売主が事業者か個人かで違います。売主が事業者の場合、建物は課税されます。しかし、個人の場合は、課税されません。

また、仲介手数料は課税されます。

これは売主が事業者でも、個人でも同じです。

ただし、ここで気をつけておきたいことが1つあります★

それは、仲介手数料は、その不動産の値段に対応して求められるということです。事業者から不動産を売買する場合、たいていはその不動産の物件価格は税込みで表示されています。

したがって、その不動産に建物も含まれている際に仲介手数料を求めるときは、建物の税抜き価格を求める必要があるのです。税込み価格のままだと仲介手数料を多く払わなければいけなくなるので、注意しましょう(>_<)

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