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家が建てられない土地に要注意

みなさん、土地はどれも同じものとは思っていませんか??

土地によって、その用途というのは決まっていて、せっかく土地を購入しても購入後に家が建てられないということになってしまっては困りますよね(>_<)

そこで今回は、家が建てられる土地のポイントについてご紹介します☆

まず、地域によって家が建てられるかが決まる区域があります。

都市計画法では都市計画区域と都市計画区域外があり、その中の都市計画区域の市街化区域のみに住宅は立てることができます。

さらに細分化すると、この市街化区域の中でも工業専用地域という場所には家を建てることはできません(>_<)

また、住宅用の土地は建築基準法に従って、幅4m以上の道路に2m以上接している必要があります。

4m未満だと道路の中心線から2mまでは道路扱いになることもあり、家を建てることができない可能性もあるのです( ;∀;)

あまりにも土地が狭すぎたり、縦長などで道路に面している部分が少ない場合は、この基準に注意して下さいね(;’∀’)

もちろん不動産会社で扱っている土地は家を建てられないことはありませんが、万一の時に備えて最低限知っておくと役立ちますよ(*‘∀‘)☆

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